Para quem pensa em adquirir uma propriedade, ou até um novo terreno, saber as características que valorizam um imóvel é estar um passo à frente para tomar a melhor decisão.
Isso porque, o valor e a valorização de um imóvel acontecem quando há uma combinação de fatores que favorecem a propriedade aos olhos do mercado.
Por exemplo, hoje em dia, estar protegido e ter conforto são prioridades de quem busca um novo imóvel.
Dessa forma, o tipo de imóvel que consegue oferecer mais elementos que se referem a isso, se destacam ainda mais.
Mesmo se a pretensão não é a moradia, conhecer os fatores que valorizam um imóvel faz toda a diferença para não escolher errado e ter bons resultados com o investimento.
Por isso, aqui você verá tudo o que precisa saber sobre valorização do imóvel, para encontrar a melhor oportunidade, seja para morar ou investir.
Índice
1. LOCALIZAÇÃO
Quem tem boa localização, tem tudo.
Isso porque é por meio dela que a valorização de um imóvel ganha mais (ou menos) pontos aos olhos do mercado.
De acordo com um levantamento feito pela ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), a “localização privilegiada” é o fator que mais motiva um comprador a pagar a um valor acima da média por um imóvel.
Para se ter uma ideia, dos mais de 1.000 entrevistados, 68% escolheu essa alternativa.
O que configura uma boa localização?
- Infraestrutura urbana de qualidade
- Arborização
- Segurança na região
- Proximidade com escolas, restaurantes, mercados e empresas
- Mobilidade: perto das principais vias de acesso
2. SEGURANÇA
Logo após a localização privilegiada, é claro que a segurança viria como um dos fatores que valorizam um imóvel.
A sensação de poder estar em casa e desfrutar dos momentos de descanso sem qualquer preocupação é o sonho de muitos.
E, em mundo onde até as cidades do interior, conhecidas pela tranquilidade, sofrem com insegurança, a busca por imóveis ou lotes em condomínios fechados cresce constantemente.
Os residenciais fechados são uma alternativa que conciliam a moradia de qualidade, com segurança, oferecendo:
- Portaria 24h
- Câmeras de Segurança
- Rondas de Monitoramento
Dessa forma, ao escolher uma propriedade para morar ou investir, pense no nível de proteção que aquele ambiente proporciona.
Quanto mais seguro, mais valorizado ele tende a ser.
3. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
Segurança e boa localização são importantes, mas as opções de lazer são complementos aos fatores que valorizam um imóvel.
Desde a pandemia, as pessoas buscam espaços maiores e com mais atrativos para o lazer, sem precisar se afastar muito de casa.
É por isso que condomínios, sejam de lotes, apartamentos ou residências prontas, oferecem opções que superam expectativas.
E se você quer fazer a escolha certa, a melhor dica é escolher empreendimentos que tenham uma gama de opções vasta de lazer e comodidades.
Algumas alternativas de alto nível que, consequentemente, valorizam o empreendimento são:
- Piscinas
- Quadras poliesportivas
- Playground
- Academia
- Campo de Futebol
- Redário
- Quiosque com Churrasqueira
- Salão de Festas
Tudo isso faz, sim, a diferença, e destaca ainda mais um imóvel. Fique atento!
4. QUALIDADE CONSTRUTIVA
Para os imóveis prontos ou na planta, a qualidade construtiva é outro ponto que tem grande importância no potencial de valorização.
Casas ou apartamentos bem conservados, plantas bem distribuídas, bom acabamento e com reformas constantes asseguram que há um cuidado extra com a propriedade.
E até mesmo em condomínios de lotes o cuidado deve ser o mesmo. Se preocupar com a qualidade da infraestrutura do residencial, desde a portaria até as ruas e espaços de lazer.
5. POTENCIAL DA REGIÃO
O potencial de crescimento de uma região tem grande influência sobre a valorização de um imóvel.
Pois, mesmo se o empreendimento tiver a melhor e mais moderna estrutura, se o desenvolvimento da região não seguir o mesmo ritmo, as chances de um bom retorno ao longo dos anos sofrerão grandes impactos.
Dessa forma, seja para morar ou construir, escolha bem o endereço do seu investimento, analisando todos os indicadores que apontam que aquele é um bom ponto.
Se você pensa em investir em São Carlos, as notícias são boas!
No Relatório da ABRAINC 2024, referente à valorização do m² do interior paulista, foi possível observar que toda a região tem ganhado impulsionamento nos últimos anos.
Os dados reais referentes às propriedades comercializadas entre 2022 a 2023, mostram uma valorização de 8%, deixando São Carlos à frente de Ribeirão Preto, Sorocaba, São Bernardo do Campo e São José dos Campos.
6. ÁREAS VERDES
Bem-estar e qualidade de vida são dois sentimentos que o contato com a natureza oferece.
E quem deseja vivenciar essa sensação todos os dias, busca opções de investimento que possam proporcionar isso todos os dias.
Estar cercado de áreas verdes, além dos benefícios físicos e mentais, potencializa a valorização de um imóvel no mercado imobiliário.
É por essa razão que o segmento de alto padrão é diferenciado, pois integra o luxo com áreas verdes, dando vida e valor a um imóvel.
7. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL OU LOTE
A planta do imóvel, a metragem, o número de quartos e suítes, a presença de varanda, garagem e áreas de lazer como piscina e churrasqueira, influenciam no valor. Imóveis com plantas funcionais e cômodos espaçosos são mais desejados.
Se a sua opção é comprar um lote, fica mais fácil construir um imóvel do zero que contenha tudo isso.
Falando neles…
Os loteamentos que mais se valorizam são aqueles com boa topografia, vista privilegiada e próximo à portaria e, claro, que façam parte de um condomínio residencial completo.
VILLENEUVE II: O RESIDENCIAL QUE VALORIZA O SEU INVESTIMENTO
Para construir ou investir, o Villeneuve II é a continuação de um sucesso, que te dá a segurança de contar com um empreendimento que já nasceu diferenciado.
O condomínio fechado de lotes mais completo de São Carlos, com fatores que valorizam o seu terreno, seja para construir ou investir!
- Lotes a partir de 240 m²
- 14 áreas de lazer
- Cercado de natureza
- Em frente ao sucesso de vendas Villeneuve I
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