7 fatores que valorizam um imóvel, seja para investir ou morar

Para quem pensa em adquirir uma propriedade, ou até um novo terreno, saber as características que valorizam um imóvel é estar um passo à frente para tomar a melhor decisão. 

Isso porque, o valor e a valorização de um imóvel acontecem quando há uma combinação de fatores que favorecem a propriedade aos olhos do mercado. 

Por exemplo, hoje em dia, estar protegido e ter conforto são prioridades de quem busca um novo imóvel. 

Dessa forma, o tipo de imóvel que consegue oferecer mais elementos que se referem a isso, se destacam ainda mais.

Mesmo se a pretensão não é a moradia, conhecer os fatores que valorizam um imóvel faz toda a diferença para não escolher errado e ter bons resultados com o investimento.

Por isso, aqui você verá tudo o que precisa saber sobre valorização do imóvel, para encontrar a melhor oportunidade, seja para morar ou investir.

1. LOCALIZAÇÃO 

Quem tem boa localização, tem tudo. 

Isso porque é por meio dela que a valorização de um imóvel ganha mais (ou menos) pontos aos olhos do mercado. 

De acordo com um levantamento feito pela ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), a “localização privilegiada” é o fator que mais motiva um comprador a pagar a um valor acima da média por um imóvel.

Para se ter uma ideia, dos mais de 1.000 entrevistados, 68% escolheu essa alternativa.

O que configura uma boa localização?

  • Infraestrutura urbana de qualidade
  • Arborização
  • Segurança na região
  • Proximidade com escolas, restaurantes, mercados e empresas
  • Mobilidade: perto das principais vias de acesso

2. SEGURANÇA

Logo após a localização privilegiada, é claro que a segurança viria como um dos fatores que valorizam um imóvel. 

A sensação de poder estar em casa e desfrutar dos momentos de descanso sem qualquer preocupação é o sonho de muitos.

E, em mundo onde até as cidades do interior, conhecidas pela tranquilidade, sofrem com insegurança, a busca por imóveis ou lotes em condomínios fechados cresce constantemente.

Os residenciais fechados são uma alternativa que conciliam a moradia de qualidade, com segurança, oferecendo: 

  • Portaria 24h
  • Câmeras de Segurança
  • Rondas de Monitoramento 

Dessa forma, ao escolher uma propriedade para morar ou investir, pense no nível de proteção que aquele ambiente proporciona. 

Quanto mais seguro, mais valorizado ele tende a ser.

3. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO 

Segurança e boa localização são importantes, mas as opções de lazer são complementos aos fatores que valorizam um imóvel. 

Desde a pandemia, as pessoas buscam espaços maiores e com mais atrativos para o lazer, sem precisar se afastar muito de casa.

É por isso que condomínios, sejam de lotes, apartamentos ou residências prontas, oferecem opções que superam expectativas. 

E se você quer fazer a escolha certa, a melhor dica é escolher empreendimentos que tenham uma gama de opções vasta de lazer e comodidades.

Algumas alternativas de alto nível que, consequentemente, valorizam o empreendimento são:

  • Piscinas
  • Quadras poliesportivas
  • Playground 
  • Academia
  • Campo de Futebol
  • Redário
  • Quiosque com Churrasqueira 
  • Salão de Festas 

Tudo isso faz, sim, a diferença, e destaca ainda mais um imóvel. Fique atento! 

4. QUALIDADE CONSTRUTIVA 

Para os imóveis prontos ou na planta, a qualidade construtiva é outro ponto que tem grande importância no potencial de valorização. 

Casas ou apartamentos bem conservados, plantas bem distribuídas, bom acabamento e com reformas constantes asseguram que há um cuidado extra com a propriedade.

E até mesmo em condomínios de lotes o cuidado deve ser o mesmo. Se preocupar com a qualidade da infraestrutura do residencial, desde a portaria até as ruas e espaços de lazer. 

5. POTENCIAL DA REGIÃO

O potencial de crescimento de uma região tem grande influência sobre a valorização de um imóvel. 

Pois, mesmo se o empreendimento tiver a melhor e mais moderna estrutura, se o desenvolvimento da região não seguir o mesmo ritmo, as chances de um bom retorno ao longo dos anos sofrerão grandes impactos.

Dessa forma, seja para morar ou construir, escolha bem o endereço do seu investimento, analisando todos os indicadores que apontam que aquele é um bom ponto.

Se você pensa em investir em São Carlos, as notícias são boas!

No Relatório da ABRAINC 2024, referente à valorização do m² do interior paulista, foi possível observar que toda a região tem ganhado impulsionamento nos últimos anos.

Os dados reais referentes às propriedades comercializadas entre 2022 a 2023, mostram uma valorização de 8%, deixando São Carlos à frente de Ribeirão Preto, Sorocaba, São Bernardo do Campo e São José dos Campos. 

6. ÁREAS VERDES 

Bem-estar e qualidade de vida são dois sentimentos que o contato com a natureza oferece. 

E quem deseja vivenciar essa sensação todos os dias, busca opções de investimento que possam proporcionar isso todos os dias. 

Estar cercado de áreas verdes, além dos benefícios físicos e mentais, potencializa a valorização de um imóvel no mercado imobiliário. 

É por essa razão que o segmento de alto padrão é diferenciado, pois integra o luxo com áreas verdes, dando vida e valor a um imóvel.

7. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL OU LOTE 

A planta do imóvel, a metragem, o número de quartos e suítes, a presença de varanda, garagem e áreas de lazer como piscina e churrasqueira, influenciam no valor. Imóveis com plantas funcionais e cômodos espaçosos são mais desejados. 

Se a sua opção é comprar um lote, fica mais fácil construir um imóvel do zero que contenha tudo isso.

Falando neles…

Os loteamentos que mais se valorizam são aqueles com boa topografia, vista privilegiada e próximo à portaria e, claro, que façam parte de um condomínio residencial completo.

VILLENEUVE II: O RESIDENCIAL QUE VALORIZA O SEU INVESTIMENTO 

Para construir ou investir, o Villeneuve II é a continuação de um sucesso, que te dá a segurança de contar com um empreendimento que já nasceu diferenciado. 

O condomínio fechado de lotes mais completo de São Carlos, com fatores que valorizam o seu terreno, seja para construir ou investir!

  • Lotes a partir de 240 m²
  • 14 áreas de lazer
  • Cercado de natureza
  • Em frente ao sucesso de vendas Villeneuve I
  • Obras aceleradas

Descubra a melhor oportunidade para investir!

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