Preparar a propriedade e contar com o suporte profissional adequado são as principais formas de vender um imóvel rápido.
Vender um imóvel rápido, especialmente em um mercado competitivo como o atual, pode parecer um desafio. Afinal, com o impulsionamento dos financiamentos imobiliários e a nova modalidades para o uso do FGTS (o FGTS Futuro), as opções para os compradores crescem constantemente.
Dessa forma, o seu imóvel precisa ter algumas configurações se quiser se destacar e você, proprietário, fechar um bom negócio.
E com as estratégias certas, você pode acelerar o processo, encontrar o comprador ideal, e vender o imóvel rápido.
Antes de partirmos para as dicas, é necessário entender o que dificulta a venda rápida do seu imóvel, fazendo até mesmo que ele fique parado por anos.
Vamos lá?
Continue a leitura!
Índice
Por que pode ser difícil vender um imóvel rápido?
Existem diversos fatores que podem dificultar a venda rápida de um imóvel e, as principais são:
- Preço inadequado: um preço muito alto pode afastar potenciais compradores, enquanto um preço muito baixo pode levar a prejuízos.
- Falta de preparo do imóvel: imóveis que precisam de reformas ou reparos podem desanimar os compradores.
- Marketing ineficaz: um anúncio mal feito ou a falta de divulgação em canais adequados podem limitar o alcance de potenciais compradores.
- Documentação irregular: metade dos imóveis no Brasil possuem algum tipo de irregularidade na documentação e a principal é a falta de escritura da propriedade. É o seu caso? Fique alerta.
- Condições do mercado: em momentos de baixa demanda, pode ser mais difícil encontrar um comprador rapidamente.
Sabendo das dificuldades para vender um imóvel rápido, existem alguns pontos que você mesmo como proprietário pode cuidar para valorizá-lo e não o deixar parado.
Dicas essenciais para vender um imóvel mais rápido
Defina o preço certo
Você sabe quanto vale o seu imóvel realmente? Talvez o seu imóvel vale muito mais e você nem saiba. Como assim?
Isso porque a avaliação de um imóvel leva em consideração aspectos importantes, não apenas da propriedade em si, como também a localização, facilidades ao redor, diferenciais no imóvel, número de quartos e por aí vai.
Mas, não se preocupe, já existem ferramentas gratuitas de avaliação que te dão o valor aproximado da sua propriedade, baseando-se nas informações que você preenche.
Prepare o imóvel para venda
O seu imóvel está bem conservado? É preciso entender que a compra de uma propriedade é um grande passo para uma pessoa, dessa forma ela estará atenta a todos os detalhes.
Portanto, se você quer vender um imóvel rápido, também é necessário prepará-lo, mesmo estando vazio.
Algumas dicas que podem te ajudar são:
- Faça os reparos e reformas necessários com frequência;
- Pinte as paredes;
- Limpe os móveis (caso for deixar a propriedade mobiliada);
- Organize os espaços para receber as visitas;
- Despersonalize a decoração (para que os compradores se imaginem morando no local).
Caso algum interessado visite o seu imóvel, ele conseguirá comprovar com os próprios olhos que a propriedade à venda está em boas condições.
Regularize o seu imóvel
Assim como os seus documentos pessoais, a sua propriedade também precisa estar regularizada.
É fundamental se certificar que todas as documentações estejam em dia para não transmitir insegurança a quem deseja comprar o seu imóvel. Além disso, não ter nenhuma pendência agiliza o processo de transferência da propriedade, diminuindo os riscos de desistência da compra.
Faça um “pente fino” em tudo referente à propriedade, desde a escritura do imóvel até débitos, como o IPTU.
Negocie com sabedoria
Com as variações do mercado, você como proprietário precisa estar aberto às negociações para não perder uma boa oportunidade.
Portanto, busque o equilíbrio entre vender o imóvel rapidamente e obter um bom valor por ele. É importante ser flexível, mas não aceite ofertas que não sejam vantajosas para você.
Por exemplo, caso o interessado tenha outras propostas, estude de que forma é possível chegar em um acordo que seja bom para os dois lados.
Anuncie o imóvel do jeito certo
Hoje em dia, o seu imóvel pode ser visto de qualquer lugar, desde portais imobiliários até posts em redes sociais.
Porém, se você quer vender o imóvel mais rápido, é necessário saber fazer isso do jeito certo ou, pelo menos, contar com alguém que entenda.
Portanto, o anúncio de venda da sua propriedade precisa ter algumas características para despertar gatilhos e atrair compradores.
Como:
- Descrição detalhada do imóvel – quanto mais informações, melhor;
- Fotos bem tiradas e nítidas, para que do próprio dispositivo, o comprador já tenha interesse no seu imóvel;
- Cuidar para manter as informações sempre atualizadas;
- Destinar o anúncio do seu imóvel para o público e região certas;
- Opção de Tour Virtual.
Para te ajudar com tudo isso, nada melhor do que contar com uma imobiliária experiente, com profissionais qualificados para te auxiliar.
E é sobre isso que falaremos a seguir.
Conte com um suporte profissional
Se você quer ter a certeza de que seu imóvel estará em boas mãos e, ao mesmo tempo, aumentar as chances de vendê-lo mais rápido, ter uma imobiliária experiente é a melhor opção.
Assim, você terá ao seu dispor:
- Avaliação imobiliária precisa e personalizada;
- Profissionais com conhecimento do mercado imobiliário local;
- Rede de contatos ampla e qualificada;
- Assessoria jurídica completa e especializada;
- Equipe de corretores treinadas e experientes na negociação de imóveis;
- Negociação profissional e transparente;
- Suporte antes, durante e após negociações.
Não sabe onde encontrar uma imobiliária em São Carlos que te ofereça tudo isso? A Cardinali está aqui.
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Nossa equipe de corretores experientes está pronta para te auxiliar em todas as etapas do processo de venda, desde a avaliação do imóvel até a negociação com o comprador.
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