Para quem vai comprar, vender ou alugar um imóvel, no início pode até não entender a necessidade de uma contar com um corretor de imóveis.
Mas a verdade é que com tantas inseguranças acontecendo, ter esses profissionais é a melhor maneira de garantir uma tranquila.
Entenda mais sobre o tema e entenda o porquê
Índice
O que faz um corretor de imóveis?
O corretor de imóveis é responsável por fazer a ponte entre o interessado e o dono do imóvel, apresentando as condições da propriedade, valores e possíveis pendências.
Sua presença é fundamental para orientar os clientes em cada etapa da negociação, desde a apresentação do imóvel até a assinatura do contrato, sempre com transparência.
Os corretores podem trabalhar tanto na área residencial, quanto na comercial.
Como intermediadores, serão eles que tentarão também negociar um bom acordo entre as partes, quando não houver consenso.
Quem pode ser corretor de imóveis?
Para trabalhar como corretor de imóveis, é preciso ter registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), instituição responsável por fiscalizar a atuação desses profissionais
Quem regulamenta essa exigência é a Lei Federal 6530/78, que além do registro, também estabelece outros direitos e deveres, como o pagamento anual para manter o CRECI ativo.
Para quem pretende alugar, vender ou comprar imóveis, também é possível verificar a situação cadastral do profissional, tendo a garantia de que ele está em dia com o conselho.
Ter o CRECI é uma maneira do profissional seguir as boas práticas do mercado, jurando sobre a lei que seguirá todas as normas estabelecidas pelo conselho regional e federal.
Isso é importante, pois, atualmente, muitos profissionais se passam por corretores, mas, na verdade, não são, e colocam em risco a negociação do imóvel.
Como tirar o CRECI?
Para obter o CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), que é a habilitação oficial para exercer a profissão de corretor de imóveis no Brasil, é necessário seguir alguns requisitos:
- Ter mais de 18 anos
- Conclusão de um Curso Técnico ou Superior em Transações Imobiliárias (TTI)
- Solicitação e Registro no CRECI
- Cumprir as exigências legais e entregar as documentações necessárias
- Pagar as taxas de inscrição e as anuidades do conselho
Com o CRECI, o profissional está habilitado a atuar no mercado imobiliário, podendo intermediar vendas, locações e realizar avaliações de imóveis, de acordo com a legislação e o código de ética da profissão.
A importância de contar com os corretores de imóveis
Mas por que a presença dos corretores desses profissionais é tão importante? Será que é mesmo necessário ter a presença deles? Claro que sim!
Apesar de não ser obrigatório, os corretores de imóveis são profissionais que lidam diariamente com o mercado imobiliário e sabem exatamente onde estão as melhores oportunidades.
Segundo a pesquisa do portal de anúncios do Grupo OLX, 46% dos entrevistados consideraram que os corretores são importantes em todas as etapas.
E o levantamento também revela que uma das principais vantagens de contar com esses profissionais são:
- Redução dos riscos e problemas com interessados
- Mediação e negociação com os interessados
- A expertise e conhecimento sobre o mercado imobiliário
Além disso, ainda existem vantagens individuais que tanto proprietários quanto interessados em novos imóveis têm ao contar com o suporte dos corretores.
Veja a seguir!
Vantagens para proprietários: para venda ou locação
- Gerenciamento de visitas ao imóvel
Organização eficiente de visitas com potenciais compradores ou locatários, economizando tempo e recursos do proprietário.
- Captação de interessados
Uso de estratégias para atrair um público qualificado, aumentando as chances de negócios rápidos.
- Negociação de valores
Habilidade para negociar propostas que beneficiem o proprietário
- Negociação de valores
Habilidade para negociar propostas que beneficiem o proprietário.
- Apresentação das condições
Clareza na exposição dos termos de contrato, garantindo entendimento e segurança para ambas as partes.
- Verificar o histórico do interessado
Checagem de antecedentes financeiros e comportamentais do interessado, reduzindo riscos para o proprietário.
Vantagens para interessados: para comprar ou alugar
- Suporte com burocracias
Assistência em toda a documentação necessária.
- Seleção de imóveis conforme às necessidades
Oferecimento de imóveis que atendam às preferências e orçamento do cliente.
- Orientação jurídica
Esclarecimento de questões legais, protegendo contra problemas contratuais e fraudes.
- Acompanhamento desde o primeiro momento
Suporte completo durante a busca, visitas e tratativas, assegurando uma experiência tranquila e transparente.
- Vistoria de imóvel
Inspeção detalhada do imóvel antes da entrega, garantindo que esteja em condições ideais para ocupação.
Portanto, o papel do corretor de imóveis vai muito além da simples intermediação de compra, venda ou aluguel de propriedades.
Esses profissionais são especialistas, prontos para oferecer segurança jurídica, orientar na negociação e, sobretudo, encontrar o imóvel ideal para cada necessidade.
Com conhecimento do mercado e habilidade em lidar com documentação e contratos, o corretor de imóveis é um aliado essencial para que todas as transações sejam bem-sucedidas e seguras.
Inquilino, conheça os riscos do aluguel sem imobiliária!
Entenda como uma imobiliária pode proteger você de imprevistos e garantir uma experiência de locação mais tranquila.