Para quem gosta de se planejar até na hora de realizar um sonho, o consórcio imobiliário é uma maneira excelente de comprar a casa própria.
Essa modalidade permite que as pessoas tenham mais previsibilidade no orçamento, além de não ter juros. Uma excelente opção para quem busca outras alternativas vantajosas para conquistar um imóvel novo.
A seguir, te mostramos como funciona o consórcio para comprar um imóvel e se vale a pena para você.
Vamos lá? Boa leitura!
Índice
O que é um consórcio imobiliário?
Com a alta dos juros que impactam o mercado, muitas pessoas buscam alternativas para realizar o sonho da casa própria.
Sendo assim, o consórcio imobiliário é uma modalidade de pagamento que tem ganhado cada vez mais atenção no mercado imobiliário.
E como funciona? Trata-se de um sistema de compra coletiva, onde um grupo de pessoas se reúne para adquirir um imóvel.
A partir disso, cada participante deve contribuir mensalmente com uma parcela, formando um fundo comum utilizado para contemplar os membros do grupo.
O crédito irá retornar no momento em que for contemplado em um sorteio ou, caso queira, você pode se programar para potencializar o seu lance e tirar a sorte grande.
Como funcionam os lances no consórcio de imóveis?
Os lances são uma maneira de aumentar as chances de ser contemplado no consórcio. Para dar um lance dar um lance, você deve sinalizar interesse à administradora e solicitar um formulário, que deve ser preenchido até uma data limite.
O valor oferecido pode variar de acordo com a sua administradora do consórcio e do crédito desejado. No entanto, geralmente é necessário oferecer um lance mínimo de 10% do valor do crédito.
Então, acontece o sorteio!
O sorteio do lance é realizado pela administradora do consórcio em uma data previamente definida. Por regra, o vencedor do sorteio é o consorciado que ofereceu o maior lance.
Foi contemplado, e agora?
Se você for contemplado, terá direito a receber a carta de crédito do consórcio imobiliário. A carta de crédito é um documento que te permite comprar um imóvel no valor do crédito contratado no consórcio.
Após isso, é comum que mesmo após a contemplação, as administradoras façam a análise de crédito do consorciado contemplado. Isso serve para averiguar se será capaz de arcar com as demais parcelas restantes.
Se aprovado, é só ir atrás do imóvel que contempla o valor da carta de crédito!
Consórcio imobiliário tem juros?
O consórcio em si não possui juros, porém é comum que as administradoras cobrem uma taxa administrativa, um preço fixo por todo contrato, e esse valor é cobrado junto às parcelas.
Por isso, se quiser economizar na hora de adquirir o seu consórcio de imóvel, busque por administradoras que ofereçam a melhor taxa de administração do mercado.
Vantagens do consórcio imobiliário
O consórcio imobiliário tem diversos prós quem deseja adquirir um imóvel.
O primeiro é a ausência de juros e ser livre de entrada, diferente dos financiamentos tradicionais, por exemplo.
Além de ser ideal para quem gosta de planejar a compra, escolhendo o valor de crédito desejado e o prazo de pagamento adequado para quitar o consórcio.
O prazo pode variar de 10 a 20 anos, e a prestação mensal é geralmente menor do que a de um financiamento tradicional.
É possível utilizar o crédito para adquirir um imóvel novo ou usado, residencial ou comercial, de acordo com as suas necessidades.
O que poucas pessoas sabem é que o consórcio pode funcionar até mesmo como um educador financeiro, afinal, você assume a responsabilidade de poupar um valor mensal para, o quanto antes, conquistar o seu sonho.
Para quem é o consórcio imobiliário?
O consórcio é para qualquer pessoa acima de 18 anos e tenha o objetivo de comprar um bem, no caso, imóvel. Pode ser a primeira casa ou para trocar de imóvel.
No entanto, ainda é uma opção para quem não tem pressa em comprar uma propriedade e pode esperar alguns anos para receber a carta de crédito.
Portanto, o consórcio imobiliário é uma excelente opção para quem deseja realizar o sonho da casa própria sem pagar juros.
Por fim, se você está pensando em comprar um imóvel, vale a pena considerar o consórcio imobiliário. É uma modalidade segura, transparente e que pode ajudá-lo a conquistar o seu sonho de ter a casa própria.
Agora, se está aberto a outras possibilidades, te apresentamos também como funciona o limite de renda bruta familiar no programa Minha Casa, Minha Vida.
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