Alugar um imóvel, sem dúvidas, é um dos investimentos mais rentáveis que existem. Por esse motivo, é preciso encontrar uma imobiliária confiável e com experiência sólida de mercado para auxiliar o locador a fechar os melhores negócios. Se você possui um imóvel e não sabe por onde começar, a Cardinali pode ajudar! Localizada em São Carlos, a Cardinali é a maior imobiliária da região, com equipe qualificada e que sempre busca o melhor negócio para o seu cliente, seja ele locador ou locatário. Então, agora você já sabe que se precisar locar o seu imovél, a Cardinali é especialista e vai te ajudar.
E se você deseja saber quais são os imóveis mais lucrativos do mercado imobiliário e quais estratégias você pode utilizar para aumentar a rentabilidade do aluguel, continue a leitura e saiba todas as informações que a Cardinali preparou para você!
Índice
O que torna um imóvel lucrativo para alugar
Localização, tamanho e distribuição dos cômodos, infraestrutura e segurança. Essas são algumas características que valorizam um imóvel, seja ele apartamento ou casa. Em primeiro lugar, a localização é um dos atributos mais procurados pelos locatários. Imóveis bem localizados, próximos a comércios, bancos, supermercados, academias e regiões centrais tendem a ser mais procurados e facilmente alugados.
Essa é uma das características que mais valorizam um imóvel e garantem retorno sobre investimento. Por isso, se você está buscando um apartamento ou uma casa em São Carlos e Araraquara, saiba que a localização será um dos grandes atrativos para o sucesso do seu negócio.
Em segundo, um outro atributo que vai abrilhantar o seu imóvel é o tamanho e a distribuição dos cômodos. Existe uma grande procura por imóveis com cômodos bem distribuídos e amplos. Uma cozinha grande, quartos e banheiros espaçosos, área com churrasqueira e afins. Isso tudo faz a diferença para o locatário. A busca por apartamentos que proporcionam conforto similar a uma casa está cada vez mais em alta. Por isso, não poupe recursos e estratégias para adequar o seu imóvel às tendências de mercado e preferências do morador.
Por último, a infraestrutura e a segurança não podem ficar de fora. O espaço externo e o conforto da casa ou apartamento é uma das características mais buscadas. Considerando que as pessoas passam mais tempo em casa é natural que a infraestrutura e a segurança sejam requisitos primordiais aos moradores. Ou seja, academia, piscina, área de lazer e festas, equipamentos de segurança, portaria, garagem, entre outros, são aspectos cada vez mais procurados entre os locatários. Por isso, não deixe de investir em imóveis que proporcionem conforto como um todo.
Tipos de imóveis mais lucrativos para alugar
Agora que você já sabe quais são as características mais procuradas pelos locatários, chegou o momento de conhecer um pouco sobre os tipos de imóveis mais lucrativos para lucrar. Começando por ele, os apartamentos compactos. Este tipo de apartamento é bem comum no mercado imobiliário. Ele pode ser tanto luxuoso quanto simples, e possui uma estrutura bem definida, com sala, cozinha, quartos, suítes e banheiros.
Em segundo lugar, os imóveis em regiões turísticas. Parques, praças, teatros e demais locais turísticos de uma cidade tornam um imovel ainda mais lucrativo e atraente aos olhos dos locatários.
Em seguida, os imóveis próximos a universidades e para estudantes. Ainda mais quando se trata de uma cidade que é polo universitário, o imóvel se torna um ótimo investimento para quem deseja iniciar um empreendimento na área imobiliária. No geral, estudantes são um público excelente e que estão cada vez mais independentes e buscando opções de casa ou apartamento.
Nesse sentido, os imóveis mobiliados são a primeira opção para quem vem de fora de São Carlos, por exemplo. Muitos estudantes e profissionais buscam apartamentos já mobiliados para facilitar ainda mais a locação e como uma forma de poupar recursos com a compra de mobília. Por esse motivo, investir em mobília e deixar seu imovel prontinho para morar pode ser uma das estratégias de valorização e retorno sobre o investimento.
Estratégias para aumentar a rentabilidade do aluguel
Para aumentar ainda mais a rentabilidade sobre o imóvel, uma boa reforma ou troca da mobília pode ser uma ótima estratégia. Sem dúvida, um imóvel em boas condições é mais valorizado pelos locatários. Afinal de contas, quem não gostaria de morar em um apartamento ou casa em bom estado, confortável e segura?
E para aumentar a valorização do imóvel, além de algumas dicas já citadas como reforma e troca de mobília, alguns reparos na infraestrutura e manutenção preventiva podem dar aquele up no imóvel.
Além disso, outra opção para quem não quer deixar o imóvel parado por muito tempo são as parcerias com serviços de hospedagem, entre elas Airbnb.
Já deu para notar que o aluguel de imóveis é um ótimo investimento para quem busca maior lucratividade. Por isso, encontrar uma imobiliária confiável é extremamente importante. E para quem busca aumentar a atratividade do imóvel algumas estratégias são super bem-vindas: reforma do imóvel, troca da mobília, manutenção da infraestrutura e o que o locador achar interessante para aumentar a valorização do apartamento ou da casa.
Sem contar que a localização, a distribuição dos cômodos, infraestrutura e segurança são requisitos importantes para os locatários. Além disso, apartamentos compactos, imóveis localizados em regiões turísticas, próximos a universidades e mobiliados são grandes destaques no mercado imobiliário.
E para um futuro próximo, o mercado prevê inovações. Com o aumento do trabalho home-office, algumas mudanças devem acontecer nos próximos anos em relação à estrutura dos imóveis. Entre elas, espaços coworking ou cômodos maiores e dedicados a um escritório dentro de casa. Por isso, é importante ficar sempre antenado nas novidades do mercado imobiliário para se adequar às tendências e aumentar a valorização do imóvel.
E que tal valorizar o seu imóvel ainda mais? Com a Cardinali você conta com um time de especialistas prontos para te atender! Entre em contato com a nossa equipe! (https://www.cardinali.com.br/contato.php)
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