Será que existe mesmo uma idade certa para comprar um imóvel financiado?
Alguns acreditam que ainda é muito cedo para isso, já outros pensam que o tempo de ser dono de um imóvel já passou.
Mas antes de aprofundar no tema, entenda um pouco sobre o cenário no Brasil:
97% dos brasileiros sonham com a casa própria, segundo o Datafolha, mas entre as gerações há uma variação do percentual, em que uns são maioria, e outros deixaram esse desejo em segundo plano.
Veja o gráfico abaixo que apresenta quais são as idades que mais desejam comprar um imóvel novo nos próximos anos:
O interesse na compra de imóveis é maior entre os mais jovens (16 a 34 anos), refletindo um desejo crescente de independência e investimento em patrimônio. Seguido do público entre 35 a 44 anos.
Conforme a idade avança, o percentual diminui, já que mudam suas prioridades financeiras. E por que isso acontece?
Algumas condições do financiamento imobiliário podem ter forte influência nesse quesito.
Entenda a seguir!
Índice
Qual é a idade certa para comprar um imóvel financiado?
Para quem pretende financiar um imóvel, os anos podem, sim, influenciar na aquisição da propriedade.
Não é que exatamente exista a idade ideal para comprar um imóvel financiado, mas as instituições financeiras oferecem condições de pagamento e prazo melhores às pessoas mais jovens.
Isso porque, os bancos acreditam que a geração jovem tem mais chances de conseguir pagar as mensalidades do financiamento, que podem chegar até 30 anos.
E que, a partir dos 50 anos, os indivíduos estão mais suscetíveis à invalidez permanente e ao falecimento.
Por isso, os bancos oferecem um prazo de pagamento menor e concedem um crédito imobiliário inferior para o público 50+.
Além de aumentar o valor de alguns produtos incluídos no financiamento, como o seguro MIP (Morte e Invalidez Permanente).
Mas isso quer dizer que quem não tem a idade considerada ideal não pode financiar um imóvel?
Claro que não!
Contudo, será necessário um maior valor de entrada e ter um bom planejamento financeiro que permita, por exemplo, amortizar o financiamento rapidamente.
Quer ajuda para planejar a sua compra do imóvel financiado, de acordo com sua idade?
A seguir mostraremos recomendações para os públicos que sonham com a casa própria, considerando o momento de cada um.
Planejamento para comprar um imóvel financiado na sua idade
Já vimos que com a idade certa para comprar um imóvel financiado, é preciso se programar para realizar o sonho.
E os caminhos para isso serão diferentes, de acordo com a faixa etária de cada um.
18 a 24 anos
- Construa um bom histórico financeiro (cartão de crédito, conta salário, investimentos) e mantenha os pagamentos em dia;
- Aproveite programas habitacionais com condições especiais para jovens;
- Priorize imóveis com prazos longos e parcelas acessíveis.
25 a 34 anos
- Use o FGTS para dar entrada e reduzir juros;
- Pesquise sobre financiamentos com taxas reduzidas para quem está no início da carreira;
- Planeje parcelas que não comprometam sua estabilidade financeira.
35 a 44 anos
- Escolha um financiamento que equilibre prazo e valor da parcela;
- Considere um imóvel que atenda ao crescimento da família;
- Se possível, dê uma entrada maior para reduzir a dívida.
45 a 59 anos
- Atenção ao prazo máximo permitido pelo banco, geralmente até 80 anos, que são somados à idade atual;
- Avalie se o financiamento se encaixa na sua fase profissional e renda;
- Planeje uma reserva para manter o pagamento das parcelas sem aperto.
60+
- Considere financiamentos com prazos mais curtos e parcelas que caibam na aposentadoria;
- Planeje alternativas como consórcio ou pagamento à vista com negociações especiais;
- Consulte opções que facilitam a compra para idosos, garantindo tranquilidade financeira.
Independente da idade, o planejamento certo faz toda a diferença para conquistar seu lar!
E outra dica muito importante é saber reunir as documentações necessárias para comprar um imóvel novo.
Ainda não sabe?
Confira a lista completa dos documentos para reunir para adquirir sua nova residência.